İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) tarafından “2026: İnsan Odaklı Dönüşüm Yılı” vizyonuyla gerçekleştirilen 1. Kentsel Gelişim Zirvesi, gayrimenkul dünyasının devlerini bir araya getirdi. Radisson Collection Vadistanbul’da düzenlenen zirvenin en dikkat çekici başlıklarından biri, kentsel dönüşümde hak sahipleri ile müteahhitler arasındaki güven sorunu ve bu sorunun sigorta ile aşılması oldu.

2026 VİZYONU: İNSAN ODAKLI KENTSEL DÖNÜŞÜM

Zirve kapsamında düzenlenen “Gelişen Kentlerde Plan, Mevzuat ve Gerçeklik” panelinde; kentlerin sadece binalardan ibaret olmadığı, sosyal ve hukuki dokusuyla bir bütün olarak planlanması gerektiği ifade edildi. İNDER Y.K. Başkan Yardımcısı İnşaat Mühendidi Ayten Babaoğlu’nun moderatörlüğünde gerçekleşen panele; Ph.D.Mimar Sinan Genim, İNDER Yönetim Kurulu Üyesi İlhan Turan, Gayrimenkul Hukukçusu Serkan Çakmaklı ve Quick Sigorta Genel Müdür Yardımcısı Soner Tekbaş konuşmacı olarak katıldı.

"HERKES BİRBİRİNE GÜVENMEKTE ZORLANIYOR"

Panelde söz alan Soner Tekbaş, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin "belirsizlik" ve "güvensizlik" olduğunu ifade etti. Özellikle finansmana erişimin zorlaştığı bugünlerde, vatandaşın tek varlığı olan evini dönüşüme sokarken büyük bir risk aldığını belirten Tekbaş, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Arsa sahipleri komşularına, komşular müteahhide, müteahhit ise arsa sahiplerine güvenmiyor. Bina tamamlama sigortası, tam da bu noktada devreye girerek binanın sözleşmede belirtilen sürede bitirilmesini garanti altına alıyor. Bu sistem hem maketten satışta hem de kentsel dönüşümde taraflar için en güçlü koruma kalkanıdır.”

MÜTEAHHİT SEÇİMİNDE SİGORTA DENETİMİ DEVREYE GİRİYOR

Türkiye’deki müteahhit sayısının Avrupa ortalamasının çok üzerinde olduğuna dikkat çeken Tekbaş, sigorta şirketlerinin bir "denetçi" gibi çalıştığını vurguladı. Bina tamamlama sigortası sürecinde sadece poliçe kesilmediğini, aynı zamanda:

  • Müteahhidin finansal yeterliliğinin analiz edildiği,
  • Projenin teknik ve hukuki altyapısının incelendiği,
  • İnşaatın iskân aşamasına kadar adım adım takip edildiği belirtildi.

HEDEF 2025 SONUNDA 25 BİN KONUT

Özellikle İstanbul ve İzmir gibi deprem riski yüksek illerde talebin hızla arttığını ifade eden Soner Tekbaş, güncel rakamları da paylaştı. Bugüne kadar yaklaşık 12 bin konutun bina tamamlama sigortası kapsamına alındığını belirten Tekbaş, 2025 yılı sonu itibarıyla bu rakamın 25 bin konuta ulaşmasını beklediklerini müjdeledi.